{"id":86,"date":"2019-06-27T12:07:57","date_gmt":"2019-06-27T12:07:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.2mares.es\/blog\/?p=86"},"modified":"2019-06-27T12:08:00","modified_gmt":"2019-06-27T12:08:00","slug":"que-debo-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-arras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.2mares.es\/blog\/que-debo-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-arras\/","title":{"rendered":"\u00bfQU\u00c9 DEBO SABER ANTES DE FIRMAR UN CONTRATO DE ARRAS?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s pensando en comprar tu casa en Cartagena, muy\npronto tendr\u00e1s que firmar un contrato de arras. Este documento tiene mucha\nimportancia, ya que a trav\u00e9s de \u00e9l:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>El comprador entrega una suma de dinero que le reserva\nel derecho de compra del inmueble.<\/li><li>El vendedor se compromete a entregarlo en tiempo\ny condiciones pactadas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfQU\u00c9 TIPO DE CONTRATOS DE ARRAS EXISTEN? <\/p>\n\n\n\n<p>Aunque en cada caso pueden existir modificaciones en las\ncondiciones pactadas, Inmobiliaria 2 Mares te explica la diferencia entre\nellos:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>ARRAS PENITENCIALES O DESISTIMIENTO (Art. 1454\nDel C\u00f3digo Civil)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Es la versi\u00f3n m\u00e1s flexible. Considera la\nopci\u00f3n de que ambas partes puedan desvincularse del contrato unilateralmente,\npero impone una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios al que decide hacerlo:<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0. Si lo hace el comprador, pierde el importe entregado<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0 . Si lo hace el vendedor, deber\u00e1 abonar al comprador el doble de la     cantidad \u00a0\u00a0recibida.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>ARRAS PENALES (Art. 1152 Y 1153 del C\u00f3digo Civil)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Este tipo se realiza para asegurar que la compra se cumpla, por lo que adem\u00e1s de contemplarse la indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios mencionada en el punto anterior, la parte que si cumple puede elegir entre:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p> . Conformarse con la indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>.  Obligar a la otra parte a completar la compraventa<\/p>\n\n\n\n<p>En ambos casos, un Juez tendr\u00e1 que moderar\nel resultado.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>ARRAS CONFIRMATORIAS (Art. 1124 Del C\u00f3digo Civil)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Es el modelo m\u00e1s sencillo. Se realiza como garant\u00eda para comprador y vendedor. En \u00e9l se establecen las cuant\u00edas de la se\u00f1al y de la compraventa y el plazo para hacerlas efectivas. En caso de incumplimiento:<\/p>\n\n\n\n<p>. No se pierde autom\u00e1ticamente la indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p> . La parte perjudicada tendr\u00e1 que demostrar da\u00f1os y perjuicios ante un Juez para exigir la indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Inmobiliaria 2 Mares te aconseja encarecidamente no firmar\nninguno de estos modelos sin el asesoramiento de un profesional. No dudes en\ncontactar con nosotros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en comprar tu casa en Cartagena, muy pronto tendr\u00e1s que firmar un contrato de arras. Este documento tiene mucha importancia, ya que a trav\u00e9s de \u00e9l: El comprador entrega una suma de dinero que le reserva el derecho de compra del inmueble. 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