{"id":287,"date":"2020-12-30T17:54:47","date_gmt":"2020-12-30T17:54:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.2mares.es\/blog\/?p=287"},"modified":"2021-01-05T08:24:00","modified_gmt":"2021-01-05T08:24:00","slug":"ayudas-alquiler-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.2mares.es\/blog\/ayudas-alquiler-vivienda\/","title":{"rendered":"AYUDAS ALQUILER VIVIENDA VIGENTES"},"content":{"rendered":"\n<h2>Ayudas al alquiler de la vivienda 2021<\/h2>\n\n\n\n<p> Hoy os contamos c\u00f3mo son las <strong>nuevas medidas en el alquiler de vivienda que el Gobierno  ha prolongado hasta 31 de Diciembre de 2021.<\/strong> Estas ayudas alquiler vivienda son la continuaci\u00f3n del paquete de <a href=\"https:\/\/www.2mares.es\">subvenciones y ayudas<\/a> que el Estado tramit\u00f3 por la llegada de la pandemia para proteger a inquilinos y propietarios en situaci\u00f3n de vulnerabilidad.  <\/p>\n\n\n\n<h3>\n\u00bfQu\u00e9\nse entiende por situaci\u00f3n de vulnerabilidad?<\/h3>\n\n\n\n<p>\nMuchas\nde estas ayudas al alquiler de la vivienda necesitan que los\ninquilinos, o en algunos casos tambi\u00e9n los propietarios,que est\u00e9n\nen una situaci\u00f3n vulnerable econ\u00f3micamente hablando. Es decir, que\nno tengan recursos econ\u00f3micos a consecuencia de la pandemia del\ncoronavirus. \n<\/p>\n\n\n\n<h4> <strong>Requisitos:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>\n1-\nEn virtud de este decreto se estipula que las personas que se\nencuentran en dicha situaci\u00f3n son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>\n\tDespedidos.\n\t<\/li><li>En\n\tproceso de un <strong>ERTE<\/strong>.\n\t<\/li><li>Se\n\taplica a <strong>aut\u00f3nomos\n\ty empresarios con p\u00e9rdida de ingresos de al menos del 40 %<\/strong>.\n\t<\/li><li>Trabajadores\n\tque hayan <strong>reducido\n\tsu jornada laboral para cuidar a personas<\/strong>.\n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\n2-\nUn techo m\u00e1ximo de ingresos. <strong>Esta\ncantidad no puede superar 3 veces el IPREM en la unidad familiar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\n El\nIPREM es el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples. Se\ntrata de un \u00edndice de referencia usado en Espa\u00f1a desde 2004 para\notorgar el paro, subvenciones o ayudas como esta medida para el\nalquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>\nEl\nIPREM consiste en una cifra de 1.613 euros al mes. Esta cantidad se\neleva en caso de familias numerosas o personas a su cargo o con alg\u00fan\ntipo de capacidad.<\/p>\n\n\n\n<h2>\nNuevas\nmedidas en el alquiler de vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>\nA\ncontinuaci\u00f3n, te explicamos c\u00f3mo quedan estas normas que han sido\naprobados recientemente en el Bolet\u00edn Oficial del Estado o BOE.<\/p>\n\n\n\n<h3>\nExtensi\u00f3n\nobligatoria del contrato del alquiler<\/h3>\n\n\n\n<p>\nUna\nde las <strong>nuevas\nmedidas en el alquiler de vivienda  implica que l<\/strong>os\ncontratos de alquiler se extienden en el tiempo. \n<\/p>\n\n\n\n<p>\nEs\naplicable a todos aquellos inquilinos y propietarios que tengan\nfirmado un contrato de alquiler y cuyo plazo de finalizaci\u00f3n acabase\ndurante el confinamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>\n<strong>La\nley alarga autom\u00e1ticamente los contratos durante 6 meses m\u00e1s<\/strong>.\nEl propietario no puede negarse si as\u00ed solicita el arrendatario. Las\ncondiciones pactadas se mantendr\u00edan igualmente durante ese tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>\nExisten\ndos excepciones:<\/p>\n\n\n\n<p>\n1.\nQue el propietario haya <strong>notificado\nque necesita recuperar la vivienda para \u00e9l o alg\u00fan familiar de\nprimer grado <\/strong>o\nsu c\u00f3nyuge si se est\u00e1 separando.<\/p>\n\n\n\n<p>\n2.\nQue haya <strong>un\nacuerdo entre las dos partes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3>\nAplazamiento\nde desahucios<\/h3>\n\n\n\n<p>\nLo\nm\u00e1s notable de estas medidas especiales sobre vivienda es la\nampliaci\u00f3n de <strong>suspensi\u00f3n\nde desahucios <\/strong>que\nse extiende hasta el 31 enero de 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>\nSe\nconcede si los inquilinos pueden demostrar al juzgado que no pueden\ntrasladarse a otra vivienda donde vivir y que est\u00e1n en una situaci\u00f3n\nde vulnerabilidad por el Covid-19.<\/p>\n\n\n\n<p>\n<strong>En\nel caso de los propietarios existe una excepci\u00f3n a esta norma <\/strong>que\nconsiste en que este tambi\u00e9n padezca una situaci\u00f3n de\nvulnerabilidad econ\u00f3mica. En dicha situaci\u00f3n la decisi\u00f3n la\ntomar\u00eda el juzgado.<\/p>\n\n\n\n<h3>\nDemora\nen el pago de la renta y disminuci\u00f3n de la misma<\/h3>\n\n\n\n<p>\nLos\ninquilinos tengan un gran propietario como arrendador, es\ndecir que este tenga a su nombre 10 inmuebles o estos sumen m\u00e1s de\n1.500 m2, puede pedir una reducci\u00f3n de la renta.<\/p>\n\n\n\n<p>\nEsta\nmedida se extiende en el tiempo hasta el 31 de enero y no hace falta\nque el propietario la apruebe. Sin embargo, este puede elegir una\nrespuesta entre los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Minimizar\n\tel alquiler a la mitad<\/strong>.\n\t<\/li><li><strong>Aplazar\n\tel 100 % del pago a pagar <\/strong>a\n\tplazos en los siguientes 3 a\u00f1os.\n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>\nSubvenciones\nal alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>\nEstas\nayudas se mantienen mediante la solicitud de ayudas p\u00fablicas o\ncr\u00e9ditos ICO. Consisten en lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong><a href=\"https:\/\/www.mitma.gob.es\/arquitectura-vivienda-y-suelo\/programas-de-ayudas-a-la-vivienda\/programa-ayudas-contribuir-minimizar-impacto-economico-social-covid-19\">Ayudas directas al alquiler sobre viviend<\/a>a habitual<\/strong>. <\/li><li> Cr\u00e9ditos con aval p\u00fablico en forma de financiaci\u00f3n a coste cero por parte del Estado. <\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ayudas al alquiler de la vivienda 2021 Hoy os contamos c\u00f3mo son las nuevas medidas en el alquiler de vivienda que el Gobierno ha prolongado hasta 31 de Diciembre de 2021. 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